รวมคำตอบเบื้องต้นเกี่ยวกับการสร้างบ้าน รีโนเวท ต่อเติม งานอินทีเรียร์ การจัดทำ BOQ และการบริหารงานก่อสร้าง เพื่อช่วยให้คุณเตรียมข้อมูลก่อนเริ่มโครงการ
TANA HOME BUILDER รับงานประเภทใดบ้าง?
เรารับสร้างบ้าน รีโนเวท ต่อเติม งานอินทีเรียร์และบิวท์อิน จัดทำ BOQ และประเมินราคา รวมถึงบริหารและควบคุมงานก่อสร้าง โดยพิจารณาขอบเขตและความเหมาะสมของแต่ละโครงการก่อนรับงาน
ให้บริการในพื้นที่ใด?
พื้นที่ให้บริการหลักคือกรุงเทพมหานคร สมุทรปราการ นนทบุรี และปทุมธานี สำหรับพื้นที่อื่นสามารถส่งรายละเอียดมาให้ทีมพิจารณาตามลักษณะและขนาดของโครงการได้
ต้องมีแบบก่อสร้างก่อนติดต่อหรือไม่?
ไม่จำเป็นต้องมีแบบครบทุกชุด คุณสามารถเริ่มจากข้อมูลความต้องการ ขนาดพื้นที่ งบประมาณเป้าหมาย ภาพหน้างาน หรือแบบที่มีอยู่ ทีมจะช่วยแนะนำว่าควรเตรียมข้อมูลหรือผู้เชี่ยวชาญส่วนใดเพิ่มเติม
ประเมินราคาเบื้องต้นอย่างไร?
ราคาขึ้นอยู่กับขอบเขตงาน พื้นที่ สภาพหน้างาน แบบ วัสดุ ระบบประกอบอาคาร และระยะเวลา หลังรับข้อมูลและสำรวจหน้างาน เราจะจัดทำขอบเขตงาน BOQ หรือประมาณราคาในระดับที่เหมาะกับโครงการ เพื่อให้ตรวจสอบรายการได้ชัดเจน ยังไม่แน่ใจเรื่องงบ? ทดลองโปรแกรมประเมินงบสร้างบ้าน →
BOQ คืออะไร และช่วยเจ้าของโครงการอย่างไร?
BOQ คือรายการปริมาณงานและราคา ซึ่งช่วยแยกหมวดงาน วัสดุ ปริมาณ ค่าแรง และต้นทุนที่เกี่ยวข้อง ทำให้เปรียบเทียบขอบเขต ควบคุมงบประมาณ และตรวจสอบงานเพิ่ม–ลดได้ง่ายขึ้น
ระยะเวลาก่อสร้างหรือรีโนเวทนานเท่าใด?
ระยะเวลาขึ้นอยู่กับขนาด ความซับซ้อน สภาพหน้างาน ความพร้อมของแบบ การอนุมัติวัสดุ และงานระบบ หลังสรุปขอบเขตแล้วจึงสามารถจัดทำแผนงานและกำหนดช่วงเวลาดำเนินงานที่เหมาะสมได้
หากมีงานเพิ่ม–ลดระหว่างก่อสร้างจัดการอย่างไร?
เราจะสรุปรายการที่เปลี่ยนแปลง ผลกระทบด้านราคาและระยะเวลาให้ตรวจสอบก่อนดำเนินงาน เพื่อให้เจ้าของโครงการตัดสินใจบนข้อมูลที่ชัดเจนและลดความคลาดเคลื่อนในภายหลัง
เจ้าของโครงการติดตามความคืบหน้าได้อย่างไร?
ในงานที่ TANA HOME BUILDER ดูแลการบริหารและควบคุมงาน จะมีการติดตามหน้างาน ประสานผู้เกี่ยวข้อง บันทึกภาพ และรายงานสถานะตามรูปแบบและรอบเวลาที่ตกลงกันในแต่ละโครงการ
ค่าสำรวจหน้างานและค่าออกแบบคิดอย่างไร?
ค่าใช้จ่ายขึ้นอยู่กับพื้นที่ ประเภทงาน และขอบเขตบริการ กรุณาส่งรายละเอียดให้ทีมตรวจสอบและขอให้ยืนยันค่าบริการก่อนนัดสำรวจหรือเริ่มออกแบบ รวมถึงรายการที่ได้รับ จำนวนครั้งในการแก้แบบ และเงื่อนไขค่าเดินทางถ้ามี
งวดชำระเงินควรตกลงอย่างไร?
ขอรายละเอียดงวดชำระเงินให้สอดคล้องกับขอบเขตงานและความก้าวหน้าที่ตรวจสอบได้ พร้อมระบุเงื่อนไขเงินเริ่มงาน การตรวจรับ และงานเพิ่ม–ลดในเอกสารของโครงการ อัตราและจำนวนงวดต้องตกลงตามใบเสนอราคาและสัญญา ไม่ควรใช้ตัวเลขทั่วไปแทนเงื่อนไขของงานจริง
การรับประกันงานต้องตรวจสอบอะไรบ้าง?
ก่อนตกลงงาน ควรขอรายละเอียดเป็นลายลักษณ์อักษรว่าครอบคลุมงานประเภทใด ระยะเวลาเริ่มนับเมื่อใด มีข้อยกเว้นอะไร และติดต่อแจ้งแก้ไขอย่างไร ระยะเวลาและเงื่อนไขให้ยึดตามเอกสารของแต่ละโครงการ โดยแยกการรับประกันฝีมือกับการรับประกันวัสดุหรืออุปกรณ์ของผู้ผลิตให้ชัดเจน
คำนวณงบในเว็บไซต์แล้ว ทีมได้รับข้อมูลทันทีหรือไม่?
ยังไม่ได้ส่งข้อมูลให้ทีมโดยอัตโนมัติ หลังเห็นผล ให้กด “คัดลอกผลและเปิด LINE” จากนั้นวางข้อความในแชต TANA แล้วกดส่ง หรือโทร 092-559-8929 เพื่อคุยรายละเอียด ผลคำนวณเป็นเพียงช่วงงบเบื้องต้น ต้องตรวจแบบ วัสดุ และหน้างานก่อนเสนอราคาจริง
เริ่มต้นขอคำปรึกษาต้องเตรียมอะไรบ้าง?
เตรียมประเภทงาน ทำเลหรือพื้นที่โดยประมาณ งบประมาณเป้าหมาย เวลาที่ต้องการเริ่มงาน และภาพหรือแบบที่มี แล้วติดต่อทีมผ่าน LINE โทรศัพท์ อีเมล หรือ Facebook เพื่อพูดคุยเบื้องต้น