บริการออกแบบและก่อสร้างบ้านพักอาศัย
TANA HOME BUILDER ให้บริการรับสร้างบ้าน กรุงเทพฯ และปริมณฑล ดูแลตั้งแต่รับฟังความต้องการ วางแผนงบประมาณ ออกแบบ ประเมินราคา วางแผนงาน ควบคุมการก่อสร้าง ไปจนถึงตรวจงานและส่งมอบอย่างเป็นระบบ สำหรับพื้นที่ให้บริการหลักในกรุงเทพมหานคร สมุทรปราการ นนทบุรี และปทุมธานี
ส่งทำเล พื้นที่โดยประมาณ งบประมาณเป้าหมาย และภาพหรือแบบที่มี เพื่อพูดคุยแนวทางเบื้องต้น
สร้างบ้านให้เริ่มจากขอบเขต งบประมาณ และแผนงานที่ชัดเจน
การสร้างบ้านไม่ได้มีเพียงขั้นตอนการก่อสร้าง แต่ต้องทำให้ความต้องการ แบบ ขอบเขตงาน งบประมาณ และแผนงานสอดคล้องกันตั้งแต่ก่อนเริ่มโครงการ
TANA HOME BUILDER ให้บริการออกแบบและก่อสร้างบ้านพักอาศัย พร้อมช่วยวางแผนงบประมาณ ประเมินราคา และควบคุมงานก่อสร้าง โดยจัดทำ Scope of Work, BOQ หรือประมาณราคาในระดับที่เหมาะสมกับแต่ละโครงการ เพื่อให้เจ้าของบ้านเห็นรายการงาน วัสดุ ปริมาณ ค่าแรง และเงื่อนไขงานเพิ่ม–ลดได้ชัดเจนขึ้น
หากยังไม่มีแบบก่อสร้างครบทุกชุด คุณสามารถเริ่มพูดคุยจากความต้องการ ขนาดพื้นที่ งบประมาณเป้าหมาย ภาพหน้างาน หรือแบบที่มีอยู่ เพื่อให้ทีมช่วยแนะนำข้อมูลและขั้นตอนที่ควรเตรียมเพิ่มเติม
ดูบริการทั้งหมดของ TANA HOME BUILDER
บริการรับสร้างบ้านของเราครอบคลุมอะไรบ้าง
1. รับข้อมูลและวางแผนความต้องการ
พูดคุยประเภทบ้าน พื้นที่ใช้งาน ความต้องการของผู้อยู่อาศัย งบประมาณเป้าหมาย แบบหรือข้อมูลที่มี และข้อจำกัดเบื้องต้นของโครงการ
2. ออกแบบและประสานผู้เกี่ยวข้อง
ดูแลงานออกแบบบ้านพักอาศัยและประสานร่วมกับเจ้าของบ้าน สถาปนิก วิศวกร ทีมช่าง และผู้เกี่ยวข้อง เพื่อให้แบบและรายละเอียดหน้างานสอดคล้องกัน
3. จัดทำขอบเขตงานและประเมินราคา
จัดทำ Scope of Work, BOQ หรือประมาณราคาเบื้องต้นตามความเหมาะสมของโครงการ เพื่อแสดงรายการงาน วัสดุ ปริมาณ ค่าแรง งวดงาน และงบประมาณ ประเมินช่วงงบสร้างบ้านในกรุงเทพฯ และปริมณฑล →
4. วางแผนงานและข้อตกลงก่อนเริ่มก่อสร้าง
กำหนดขอบเขตงาน แผนงาน งวดงาน งวดชำระเงิน ระยะเวลาดำเนินงาน เงื่อนไขงานเพิ่ม–ลด และเอกสารประกอบที่เกี่ยวข้อง
5. ควบคุมงานและรายงานความคืบหน้า
ประสานทีมช่าง ผู้รับเหมาย่อย สถาปนิก และวิศวกร พร้อมติดตามความคืบหน้า คุณภาพ และปัญหาหน้างาน โดยบันทึกภาพและรายงานสถานะตามรูปแบบที่ตกลงกันในแต่ละโครงการ
6. ตรวจงาน แก้ไข และส่งมอบ
ตรวจสอบงานตามขอบเขต จัดทำรายการแก้ไข เก็บรายละเอียด และเตรียมส่งมอบให้เจ้าของบ้านตรวจรับอย่างเป็นระบบ
รับสร้างบ้านในกรุงเทพฯ และพื้นที่ให้บริการหลัก
พื้นที่ให้บริการหลักของ TANA HOME BUILDER ได้แก่
- กรุงเทพมหานคร
- สมุทรปราการ
- นนทบุรี
- ปทุมธานี
สำหรับพื้นที่อื่น เจ้าของโครงการสามารถส่งทำเล ขนาด และรายละเอียดงานมาให้ทีมพิจารณาตามลักษณะและความเหมาะสมของโครงการได้
ทีมจะเริ่มจากตรวจสอบข้อมูล แบบ สภาพที่ดินหรือหน้างาน และประเด็นที่อาจกระทบต่อต้นทุนหรือระยะเวลาก่อนกำหนดขอบเขตงาน
6 ขั้นตอนการสร้างบ้านกับ TANA HOME BUILDER
01 รับข้อมูลและสรุปความต้องการ
แจ้งทำเล พื้นที่ใช้งาน ความต้องการ งบประมาณเป้าหมาย ช่วงเวลาที่ต้องการเริ่มงาน และแบบหรือภาพอ้างอิงที่มี
02 สำรวจหน้างานและตรวจสอบแบบ
ตรวจสภาพที่ดินหรือพื้นที่จริง แบบที่เกี่ยวข้อง และข้อจำกัดที่อาจส่งผลต่อต้นทุนหรือแผนงาน
03 จัดทำขอบเขตงานและประมาณราคา
จัดทำ Scope of Work, BOQ หรือประมาณราคาเบื้องต้น เพื่อใช้ตรวจสอบรายการงานและประกอบการตัดสินใจ
04 วางแผนงานและทำสัญญา
กำหนดขอบเขต งวดงาน งวดชำระเงิน ระยะเวลาดำเนินงาน และเงื่อนไขงานเพิ่ม–ลดก่อนเริ่มงานจริง
05 ควบคุมงานก่อสร้าง
ประสานผู้เกี่ยวข้อง ติดตามความคืบหน้า ตรวจคุณภาพ และจัดการประเด็นที่เกิดขึ้นระหว่างก่อสร้าง
06 ตรวจงาน แก้ไข และส่งมอบ
ตรวจสอบงานตามขอบเขต จัดทำรายการแก้ไข เก็บรายละเอียด และส่งมอบเมื่อรายการที่ตกลงกันเรียบร้อย
แนวทางการควบคุมโครงการของ TANA HOME BUILDER
ผู้ก่อตั้งหรือผู้ควบคุมหลักร่วมดูแลงาน
ดูแลตั้งแต่การวางแผน ประเมินราคา ควบคุมหน้างาน ไปจนถึงขั้นตอนส่งมอบ
ให้ความสำคัญกับ BOQ และงานเพิ่ม–ลด
สรุปขอบเขต งวดชำระเงิน และผลกระทบด้านราคาและระยะเวลาก่อนดำเนินงานที่เปลี่ยนแปลง
ประสานงานระหว่างแบบ ระบบ และหน้างาน
ประสานเจ้าของบ้าน สถาปนิก วิศวกร และทีมช่างเฉพาะทาง เพื่อลดปัญหางานชนกันและการแก้ไขซ้ำ
ติดตามและรายงานสถานะงาน
บันทึกภาพ ติดตามความคืบหน้า และรายงานสถานะตามรูปแบบและรอบเวลาที่ตกลงในแต่ละโครงการ
ตรวจรายละเอียดก่อนส่งมอบ
ตรวจงานติดตั้ง วัสดุ ความเรียบร้อย และจัดทำรายการแก้ไขก่อนเตรียมส่งมอบให้เจ้าของบ้าน
ดูผลงานก่อนตัดสินใจสร้างบ้าน
ก่อนเริ่มโครงการ คุณสามารถชมผลงานก่อสร้างและรีโนเวทที่กำลังดำเนินงาน ผลงานที่แล้วเสร็จ งานที่ปรึกษาและบริหารโครงการ รวมถึงแนวคิดออกแบบบ้านของ TANA HOME BUILDER ได้จากหน้ารวมผลงาน
เว็บไซต์แยกประเภทและบทบาทของแต่ละผลงาน เพื่อให้เห็นว่าโครงการใดเป็นผลงานบริษัทโดยตรง ประสบการณ์ของผู้ก่อตั้ง ผลงานทีมออกแบบ หรือผลงานของพาร์ตเนอร์ที่เกี่ยวข้อง
เตรียมข้อมูลก่อนขอประเมินโครงการ
เพื่อให้พูดคุยเบื้องต้นได้ตรงกับความต้องการ ควรเตรียมข้อมูลดังต่อไปนี้
- ทำเลหรือพื้นที่โครงการ
- ขนาดที่ดินและพื้นที่ใช้สอยโดยประมาณ
- จำนวนห้องและความต้องการด้านการใช้งาน
- งบประมาณเป้าหมาย
- ช่วงเวลาที่ต้องการเริ่มงาน
- ภาพที่ดิน ภาพหน้างาน แบบบ้าน หรือเอกสารที่มีอยู่
ยังไม่จำเป็นต้องมีแบบครบทุกชุด ทีมสามารถช่วยแนะนำได้ว่าควรเตรียมข้อมูลหรือประสานผู้เชี่ยวชาญส่วนใดเพิ่มเติม
คำถามที่พบบ่อย
TANA HOME BUILDER รับสร้างบ้านในพื้นที่ใดบ้าง?
พื้นที่ให้บริการหลักคือกรุงเทพมหานคร สมุทรปราการ นนทบุรี และปทุมธานี สำหรับพื้นที่อื่นสามารถส่งรายละเอียดทำเล ขนาด และลักษณะโครงการมาให้ทีมพิจารณาความเหมาะสมได้
ต้องมีแบบก่อสร้างครบก่อนติดต่อหรือไม่?
ไม่จำเป็นต้องมีแบบครบทุกชุด สามารถเริ่มจากความต้องการ ขนาดพื้นที่ งบประมาณเป้าหมาย ภาพที่ดินหรือหน้างาน และแบบที่มีอยู่ ทีมจะช่วยแนะนำข้อมูลหรือผู้เชี่ยวชาญที่ควรเตรียมเพิ่มเติม
ประเมินราคาสร้างบ้านเบื้องต้นอย่างไร?
ราคาขึ้นอยู่กับขอบเขตงาน พื้นที่ แบบ วัสดุ ระบบประกอบอาคาร สภาพหน้างาน และระยะเวลาดำเนินงาน หลังรับข้อมูลและตรวจสอบหน้างานแล้ว จึงจัดทำขอบเขต BOQ หรือประมาณราคาในระดับที่เหมาะสมกับโครงการ
BOQ ช่วยในการสร้างบ้านอย่างไร?
BOQ แยกรายการงาน วัสดุ ปริมาณ ค่าแรง และต้นทุนที่เกี่ยวข้อง ช่วยให้เจ้าของบ้านตรวจสอบขอบเขต ควบคุมงบประมาณ และพิจารณางานเพิ่ม–ลดได้ชัดเจนขึ้น
ขั้นตอนการสร้างบ้านกับ TANA HOME BUILDER มีอะไรบ้าง?
กระบวนการแบ่งเป็น 6 ขั้นตอน ได้แก่ รับข้อมูลและสรุปความต้องการ สำรวจหน้างานและตรวจสอบแบบ จัดทำขอบเขตและประมาณราคา วางแผนงานและทำสัญญา ควบคุมการก่อสร้าง และตรวจงานแก้ไขก่อนส่งมอบ
ระยะเวลาก่อสร้างบ้านนานเท่าใด?
ระยะเวลาขึ้นอยู่กับขนาดและความซับซ้อนของบ้าน ความพร้อมของแบบ การอนุมัติวัสดุ งานระบบ สภาพหน้างาน และขอบเขตโครงการ หลังสรุปข้อมูลแล้วจึงสามารถจัดทำแผนงานและกำหนดช่วงเวลาดำเนินงานที่เหมาะสมได้
หากมีงานเพิ่มหรือลดระหว่างก่อสร้างจะจัดการอย่างไร?
ทีมจะสรุปรายการเปลี่ยนแปลง รวมถึงผลกระทบด้านราคาและระยะเวลาให้เจ้าของโครงการตรวจสอบก่อนดำเนินงาน เพื่อให้ตัดสินใจจากข้อมูลที่ชัดเจน
เจ้าของบ้านติดตามความคืบหน้าได้อย่างไร?
ในโครงการที่ TANA HOME BUILDER ดูแลการบริหารและควบคุมงาน จะมีการติดตามหน้างาน ประสานผู้เกี่ยวข้อง บันทึกภาพ และรายงานสถานะตามรูปแบบและรอบเวลาที่ตกลงกันสำหรับแต่ละโครงการ
เริ่มต้นวางแผนบ้านของคุณกับ TANA HOME BUILDER
ส่งข้อมูลทำเล พื้นที่โดยประมาณ งบประมาณเป้าหมาย และภาพหรือแบบที่มี เพื่อพูดคุยแนวทางและขั้นตอนเบื้องต้นกับทีมงาน
อีเมล: TanaHomebuilder@gmail.com
เวลาทำการ: วันจันทร์–เสาร์ 08:30–17:30 น.