TANA HOME BUILDER ให้บริการจัดทำขอบเขตงานและรายการประมาณราคา เพื่อช่วยให้เจ้าของโครงการเห็นปริมาณงาน วัสดุ ค่าแรง และงบประมาณก่อนตัดสินใจ พร้อมใช้เป็นข้อมูลประกอบการวางแผนงวดงาน
BOQ ช่วยตัดสินใจเรื่องใด
- แยกรายการและปริมาณงานออกจากราคารวม เพื่อเห็นว่างบอยู่ที่ส่วนใด
- ตรวจสอบว่าวัสดุและงานที่เสนอครอบคลุมความต้องการและแบบหรือไม่
- เปรียบเทียบทางเลือกโดยใช้ขอบเขตและรายการที่ตรงกัน
- ใช้ประกอบการพิจารณางานเพิ่ม–ลดเมื่อแบบหรือความต้องการเปลี่ยน
ข้อมูลที่ใช้เริ่มประเมิน
เตรียมแบบสถาปัตยกรรม โครงสร้าง และงานระบบเท่าที่มี รายการวัสดุ ขอบเขตงาน พื้นที่โครงการ และข้อมูลหน้างาน หากแบบยังไม่ครบ ควรแยกส่วนที่ประเมินได้ออกจากส่วนที่ต้องใช้สมมติฐานหรือรอข้อมูลเพิ่มเติม
ตรวจอะไรในเอกสารก่อนตกลงงาน
- ชื่อโครงการ วันที่ และรุ่นของแบบที่ใช้ประเมิน
- รายละเอียดรายการ หน่วย ปริมาณ และฐานของราคาที่ใช้
- ขอบเขตที่รวมและไม่รวม เงื่อนไขราคา และรายการที่ยังต้องยืนยัน
- ความสอดคล้องระหว่างแบบ รายการวัสดุ งบประมาณ และลำดับงาน
ยังไม่มีแบบ เริ่มวางกรอบงบได้อย่างไร
ใช้ โปรแกรมประเมินงบสร้างบ้านเบื้องต้น เพื่อสำรวจช่วงงบจากพื้นที่และระดับวัสดุ แล้วนำผลมาคุยขอบเขตกับทีม ผลคำนวณเบื้องต้นยังใช้แทน BOQ หรือใบเสนอราคาของโครงการไม่ได้
จากพื้นที่อาคารสู่ขอบเขตที่ต้องประเมิน
ตัวอย่างผลงาน บ้าน 2 ชั้น 800 ตร.ม. กรุงเทพฯ และ รีโนเวทอาคาร 3 ชั้น 23 ห้อง ช่วยให้เห็นความต่างของประเภทงาน ก่อนจัดทำ BOQ ต้องใช้แบบ รายการวัสดุ และขอบเขตของโครงการนั้นโดยเฉพาะ จำนวนชั้นหรือพื้นที่เพียงอย่างเดียวยังใช้สรุปราคาไม่ได้
ก่อนส่งเอกสาร สามารถอ่าน วิธีอ่าน BOQ ก่อสร้าง และ วิธีเปรียบเทียบราคาสร้างบ้านต่อตารางเมตร เพื่อเตรียมคำถามเรื่องรายการที่รวมและไม่รวมในราคา
เริ่มต้นคุยรายละเอียดโครงการ
ส่งจังหวัดหรือเขต ประเภทอาคาร ขนาดพื้นที่โดยประมาณ ภาพหรือแบบที่มี งบเป้าหมาย และช่วงเวลาที่ต้องการเริ่มงาน เพื่อให้ทีมช่วยพิจารณาขอบเขตก่อนนัดสำรวจ พื้นที่บริการหลักคือกรุงเทพฯ สมุทรปราการ นนทบุรี และปทุมธานี ส่วนพื้นที่อื่นพิจารณาตามโครงการ
ดูบริการทั้งหมด · คำถามก่อนเริ่มโครงการ
ก่อนเริ่มบริการเฉพาะโครงการ
แจ้งขอบเขตและค่าบริการให้ทราบก่อนเริ่มดำเนินการ โดยยืนยันงานส่งมอบ กำหนดส่ง เงื่อนไขแก้ไข และวิธีชำระเป็นรายโครงการ
กรอบงบเบื้องต้นใช้ข้อมูลและสมมติฐานเพื่อวางแผน ส่วน BOQ ต้องอ้างอิงรุ่นแบบ สเปกและปริมาณตามระดับที่ตกลง ใบเสนอราคาต้องอ่านรวมกับขอบเขต เงื่อนไขราคา ภาษี และรายการที่ไม่รวม
ดาวน์โหลดคู่มือสร้างบ้านและระเบียบ (PDF)
อ่านระเบียบการสร้างบ้าน TANA บนเว็บไซต์ · ดาวน์โหลด PDF แล้วแนบส่งทาง LINE ได้