ขั้นตอนหลังตกลงว่าจ้างจนถึงส่งมอบบ้าน

TANA ดำเนินการ: ทบทวนข้อเสนอ ขอบเขต งานรวม–ไม่รวม ค่าบริการ เงื่อนไขชำระ และสิทธิใช้เอกสาร พร้อมแนะนำผู้ประสานงานและนัดเริ่มโครงการ

เจ้าของบ้านเตรียม / ยืนยัน: ยืนยันผู้ตัดสินใจหลัก ลงนามข้อตกลง และชำระเงินเริ่มงานเฉพาะที่ระบุในข้อตกลง

สิ่งที่จะได้รับ: ข้อตกลงบริการ รายการส่งมอบ ช่องทางติดต่อ และกำหนดนัดหมาย

ก่อนเดินหน้าต่อ: ทั้งสองฝ่ายยืนยันขอบเขตและเงื่อนไขเริ่มงานครบ การว่าจ้างออกแบบยังไม่ถือว่าได้ว่าจ้างก่อสร้าง

TANA ดำเนินการ: สรุปความต้องการ งบเป้าหมาย และเวลาที่คาดหวัง ตรวจเอกสารที่ดิน แบบเดิม ทางเข้า และข้อจำกัด พร้อมจัดสำรวจตามขอบเขต

เจ้าของบ้านเตรียม / ยืนยัน: เตรียมเอกสารที่จำเป็น เปิดพื้นที่สำรวจ แจ้งกฎหมู่บ้านและข้อจำกัดที่ทราบ รวมความคิดเห็นของผู้ใช้งานบ้าน

สิ่งที่จะได้รับ: สรุปความต้องการ ข้อมูลพื้นที่ ข้อจำกัด และรายการที่ต้องตรวจเพิ่ม

ก่อนเดินหน้าต่อ: ยืนยันโจทย์และงบร่วมกัน รวมถึงผู้จัดหาข้อมูลที่ยังขาด ก่อนเริ่มงานที่ต้องใช้ข้อมูลนั้น

TANA ดำเนินการ: นำเสนอผังพื้นที่ รูปแบบบ้าน และวัสดุหลัก พร้อมทบทวนความสอดคล้องกับงบ หากมีแบบแล้วให้ตรวจความครบถ้วนแทนการเริ่มใหม่

เจ้าของบ้านเตรียม / ยืนยัน: ตรวจห้อง ขนาด การใช้งาน และแนวทางวัสดุ ส่งความคิดเห็นรวม และยืนยันชุดแบบที่จะพัฒนาต่อ

สิ่งที่จะได้รับ: แบบตามระดับที่ว่าจ้าง สรุปข้อแก้ไข และบันทึกยืนยันแบบ

ก่อนเดินหน้าต่อ: เจ้าของบ้านยืนยันแนวทางและรายการแก้ไขให้ชัดเจน หากเปลี่ยนโจทย์นอกขอบเขต ให้ตกลงค่าใช้จ่ายและเวลาก่อนทำ

TANA ดำเนินการ: ประสานแบบสถาปัตยกรรม โครงสร้าง และระบบตามขอบเขต สรุปรายการวัสดุ BOQ หรือใบเสนอราคา โดยแยกงานเจ้าของจัดหาและงานไม่รวม

เจ้าของบ้านเตรียม / ยืนยัน: ยืนยันรุ่นและระดับวัสดุ ตรวจรายการราคาและภาษี รวมถึงงานภายนอก ตกแต่ง และงานของผู้รับจ้างรายอื่น

สิ่งที่จะได้รับ: ชุดแบบและรายการวัสดุที่สอดคล้องกัน พร้อม BOQ หรือใบเสนอราคาตามการว่าจ้าง

ก่อนเดินหน้าต่อ: ทั้งสองฝ่ายยืนยันชุดแบบ ขอบเขต และราคาที่จะใช้อ้างอิงในสัญญาก่อสร้าง หากว่าจ้างเฉพาะออกแบบ ให้ส่งมอบตามบริการนั้น

TANA ดำเนินการ: สรุปสัญญาก่อสร้าง แผนงาน งวดงาน–งวดชำระ วิธีจัดการงานเปลี่ยน และเงื่อนไขรับประกัน แบ่งหน้าที่เรื่องเอกสารและการอนุญาต

เจ้าของบ้านเตรียม / ยืนยัน: ตรวจสัญญาและเอกสารแนบ ลงนาม จัดเตรียมความยินยอมหรือเอกสารสิทธิที่จำเป็น และวางแผนชำระเงิน

สิ่งที่จะได้รับ: สัญญาพร้อมเอกสารแนบ แผนงาน ตารางแบ่งหน้าที่ และสถานะเอกสารอนุญาต

ก่อนเดินหน้าต่อ: เอกสารและการอนุญาตที่จำเป็นพร้อมก่อนเริ่มก่อสร้าง เวลาพิจารณาขึ้นกับหน่วยงานและความครบถ้วนของเอกสาร

TANA ดำเนินการ: บันทึกสภาพพื้นที่และข้างเคียง วางแผนทางเข้า เก็บวัสดุ รั้วชั่วคราว ความปลอดภัย และน้ำ–ไฟ ตรวจความพร้อมงานดินและฐานรากโดยผู้รับผิดชอบ

เจ้าของบ้านเตรียม / ยืนยัน: ส่งมอบพื้นที่ตามที่ตกลง ประสานสิทธิใช้ทาง กฎหมู่บ้าน และยืนยันผู้รับผิดชอบค่าน้ำ–ไฟ ค่าธรรมเนียม และงานเตรียมพื้นที่

สิ่งที่จะได้รับ: บันทึกส่งมอบพื้นที่ แผนจัดหน้างาน และวันเริ่มก่อสร้างที่ยืนยันร่วมกัน

ก่อนเดินหน้าต่อ: สัญญา แบบใช้งาน การอนุญาต พื้นที่ และเงื่อนไขเงินเริ่มงานพร้อม หากมีค่าใช้จ่ายหน้างานเพิ่มเติม ให้ตกลงก่อนดำเนินการ

TANA ดำเนินการ: ก่อสร้างตามแบบที่ยืนยัน ตรวจตำแหน่ง ระดับ ฐานราก และโครงสร้างตามแผนคุณภาพ บันทึกผลตรวจงานก่อนปิดทับและความคืบหน้า

เจ้าของบ้านเตรียม / ยืนยัน: รับทราบรายงาน ตรวจงานตามจุดนัดหมาย และแจ้งข้อสังเกตผ่านผู้ประสานงาน TANA

สิ่งที่จะได้รับ: รายงานความก้าวหน้า ภาพงาน และผลตรวจตามขอบเขต พร้อมเอกสารงวดเมื่อถึงเงื่อนไข

ก่อนเดินหน้าต่อ: ผู้รับผิดชอบตรวจงานตามแบบและแก้รายการที่จำเป็นก่อนทำงานต่อเนื่อง การตรวจของเจ้าของบ้านไม่แทนการควบคุมคุณภาพของ TANA

TANA ดำเนินการ: ดำเนินงานหลังคา ผนัง ระบบไฟฟ้า ประปา และระบบอื่นตามแบบ ตรวจหรือทดสอบตามแผนก่อนปิดฝ้า ผนัง หรือพื้น

เจ้าของบ้านเตรียม / ยืนยัน: ยืนยันตำแหน่งอุปกรณ์และรายการเลือกตามวันที่นัดหมาย ประสานวัสดุหรือผู้รับจ้างที่เจ้าของบ้านจัดหา

สิ่งที่จะได้รับ: รายงานความก้าวหน้า บันทึกตรวจระบบก่อนปิดทับ และรายการที่ต้องตัดสินใจ

ก่อนเดินหน้าต่อ: แบบและตำแหน่งใช้งานตรงกัน ผลตรวจงานที่เกี่ยวข้องผ่านก่อนปิดทับ หากขอย้ายหรือเปลี่ยน ให้สรุปราคาและเวลาก่อนทำ

TANA ดำเนินการ: ติดตั้งพื้น ผิวผนัง ประตู หน้าต่าง สุขภัณฑ์ และงานตกแต่งที่รวมในสัญญา ตรวจความเรียบร้อยและประสานงานติดตั้งอื่น

เจ้าของบ้านเตรียม / ยืนยัน: ยืนยันสี รุ่น และตัวอย่างวัสดุภายในกำหนด รวมถึงวันส่งของและขอบเขตงานเจ้าของจัดหา

สิ่งที่จะได้รับ: งานติดตั้งตามรายการวัสดุ รายงานความก้าวหน้า และแผนงานช่วงสุดท้าย

ก่อนเดินหน้าต่อ: รายการวัสดุและงานเปลี่ยนได้รับการยืนยัน หากวัสดุเลิกผลิต ให้เสนอทางเลือกและผลต่างก่อนเปลี่ยน

TANA ดำเนินการ: ตรวจงานภายในทีม ทดสอบระบบที่เกี่ยวข้อง ทำความสะอาด และเตรียมเอกสารเทียบสัญญาก่อนนัดเจ้าของบ้านตรวจรับ

เจ้าของบ้านเตรียม / ยืนยัน: นัดผู้ตรวจรับหรือที่ปรึกษาของเจ้าของบ้าน เตรียมข้อสังเกต และเข้าตรวจตามมาตรการความปลอดภัย

สิ่งที่จะได้รับ: บันทึกตรวจรับร่วม ระบุตำแหน่งปัญหา ผู้รับผิดชอบ และกำหนดแก้ไข

ก่อนเดินหน้าต่อ: สรุปรายการแก้ไขร่วมกัน พร้อมวันตรวจซ้ำและเอกสารที่ต้องจัดส่งเพิ่มก่อนส่งมอบ

TANA ดำเนินการ: แก้ไขตามรายการ ตรวจซ้ำร่วมกัน ส่งมอบกุญแจ คู่มืออุปกรณ์ ข้อมูลระบบ และเอกสารรับประกันตามขอบเขต พร้อมแนะนำการใช้งาน

เจ้าของบ้านเตรียม / ยืนยัน: ตรวจผลแก้ไข รับเอกสารและอุปกรณ์ ลงนามบันทึกส่งมอบ และดำเนินการชำระตามเงื่อนไขสัญญา

สิ่งที่จะได้รับ: บันทึกส่งมอบ รายการเอกสารและกุญแจ วันเริ่มรับประกันตามสัญญา และช่องทางแจ้งบริการ

ก่อนเดินหน้าต่อ: หากยังมีงานคงค้าง ให้ระบุรายการ ผู้รับผิดชอบ กำหนดแก้ และวิธีติดตามอย่างชัดเจนในบันทึกส่งมอบ

TANA ดำเนินการ: รับเรื่อง นัดตรวจสาเหตุ และแจ้งแนวทางดำเนินการตามความเร่งด่วนและเงื่อนไขรับประกัน แยกงานบริษัทกับการรับประกันผู้ผลิต

เจ้าของบ้านเตรียม / ยืนยัน: ใช้งานและดูแลตามคู่มือ เก็บเอกสาร แจ้งชื่อโครงการ ตำแหน่ง อาการ วันที่พบ และภาพประกอบเมื่อแจ้งปัญหา

สิ่งที่จะได้รับ: การยืนยันรับเรื่อง วันนัดตรวจ แนวทางแก้ไข และผลดำเนินการ

ก่อนเดินหน้าต่อ: ตรวจผลแก้ไขร่วมกันก่อนปิดเรื่อง ขอบเขตและระยะรับประกันยึดตามเอกสารโครงการ ไม่กำหนดระยะเดียวให้ทุกหมวด