รับสร้างบ้าน กรุงเทพฯ ออกแบบ วางงบ และก่อสร้างบนที่ดินของคุณ

TANA HOME BUILDER • บริการออกแบบและก่อสร้างบ้าน

รับสร้างบ้าน กรุงเทพฯ บนที่ดินของคุณ สำหรับเจ้าของที่ดินที่ต้องการให้แบบบ้าน งบประมาณ และการทำงานหน้างานสอดคล้องกัน ธนาโฮมบิลเดอร์ดูแลการวางแผน ออกแบบ ประเมินราคา และก่อสร้างตามขอบเขตที่ตกลง โดยเริ่มจากความต้องการของครอบครัวและข้อจำกัดของที่ดินจริง

ปรึกษารับสร้างบ้านกรุงเทพฯ ผ่าน LINE · เตรียมข้อมูลโครงการ · โทร 092-559-8929

สร้างบ้านในกรุงเทพฯ เริ่มจากทางเข้าและพื้นที่ทำงาน

ที่ดินในซอย บ้านเดิมที่ต้องรื้อ และแปลงที่มีอาคารข้างเคียงชิดแนวเขต ต้องวางแผนต่างจากที่ดินเปิดโล่ง ก่อนเลือกแบบหรือเทียบราคาต่อตารางเมตร ควรตรวจว่ารถขนส่งและเครื่องจักรเข้าถึงจุดทำงานได้อย่างไร มีจุดพักวัสดุหรือไม่ และเจ้าของบ้านยังต้องพักอาศัยในพื้นที่ระหว่างงานหรือเปล่า

• ทางเข้า: เตรียมภาพปากซอย จุดเลี้ยว ประตูที่ดิน สายไฟ และสิ่งกีดขวาง เพื่อประเมินวิธีขนส่งตามสภาพจริง
• อาคารเดิมและเพื่อนบ้าน: ระบุส่วนที่คงไว้หรือรื้อออก สำรวจสภาพก่อนเริ่มงาน และวางแนวป้องกันฝุ่น เสียง และความเสียหาย
• พื้นที่ก่อสร้าง: จัดจุดเก็บวัสดุ ทางเดินช่าง และการขนเศษวัสดุออก โดยไม่กีดขวางทางสัญจร
• แบบบ้าน: ให้ผู้ออกแบบตรวจข้อกำหนดที่ใช้กับแปลงจริงก่อนสรุปตำแหน่งอาคาร ช่องเปิด และพื้นที่ใช้สอย

มีบ้านเดิมบนที่ดิน ควรแยกงบอย่างไร

แยกงานรื้อถอน ขนทิ้ง ป้องกันอาคารข้างเคียง และงานชั่วคราวออกจากค่าก่อสร้างบ้านใหม่ เพื่อเห็นว่าเงินแต่ละส่วนใช้ทำอะไร หากต้องอยู่บ้านเดิมต่อระหว่างงาน ต้องตกลงลำดับก่อสร้าง ทางเข้า และการใช้น้ำไฟให้ชัดก่อนเริ่ม

ตัวอย่างการวางแผน: บ้านสองชั้นในซอยที่รถใหญ่เข้าถึงยาก ควรตรวจวิธีส่งคอนกรีตและวัสดุก่อนสรุปแผนงาน ไม่ใช้ราคาและระยะเวลาของหน้างานเปิดโล่งมาแทนทันที ตัวอย่างนี้เป็นแนวทางพิจารณา ไม่ใช่ข้อมูลเฉพาะของโครงการใด

ผลงานรับสร้างบ้านในกรุงเทพฯ ที่ดูรายละเอียดได้

ดูโครงการบ้านพักอาศัย 2 ชั้น พื้นที่ 800 ตร.ม. ซึ่ง TANA รับงานก่อสร้างในกรุงเทพฯ ภาพที่เผยแพร่แสดงงานโครงสร้างระหว่างดำเนินงาน ช่วยให้เห็นบริบทการทำงานจริงก่อนพูดคุยรายละเอียดโครงการของคุณ

ดูภาพและขอบเขตโครงการบ้าน 800 ตร.ม.

จากความต้องการสู่ราคาและแผนก่อสร้าง

1. สรุปจำนวนผู้อยู่อาศัย ห้องนอน ที่จอดรถ พื้นที่ทำงาน และงบรวมที่เตรียมไว้
2. ตรวจข้อมูลที่ดิน ทางเข้า อาคารเดิม และแบบที่มี เพื่อกำหนดสิ่งที่ต้องสำรวจเพิ่มเติม
3. พัฒนาแบบและรายการวัสดุให้ตรงงบ พร้อมแยกงานที่รวมและไม่รวม
4. จัดทำ BOQ หรือประมาณราคาตามความพร้อมของแบบ และตกลงงวดงานก่อนเริ่มก่อสร้าง
5. ติดตามความคืบหน้า อนุมัติงานเปลี่ยนแปลง และตรวจรายการแก้ไขก่อนส่งมอบตามข้อตกลง

ลองคำนวณงบสร้างบ้านเบื้องต้น และ ดูบริการจัดทำ BOQ ราคาสุดท้ายต้องอ้างอิงแบบ สเปก และหน้างานของโครงการ

คำถามก่อนเลือกบริษัทรับสร้างบ้านกรุงเทพฯ

ยังไม่มีแบบ ติดต่อได้ไหม?

ได้ เริ่มจากภาพที่ดิน ขนาดโดยประมาณ ความต้องการใช้งาน และงบเป้าหมาย ทีมจะช่วยสรุปข้อมูลที่ควรเตรียมเพื่อเริ่มขั้นตอนออกแบบ

มีแบบจากสถาปนิกแล้ว ใช้ประเมินราคาได้หรือไม่?

ส่งแบบและรายการประกอบแบบให้ทีมตรวจความครบถ้วนได้ หากข้อมูลบางส่วนยังขาด ควรระบุเป็นรายการรอยืนยัน เพื่อให้เปรียบเทียบราคาโดยใช้ขอบเขตเดียวกัน

ที่ดินในซอยแคบรับพิจารณาหรือไม่?

ส่งตำแหน่งและภาพทางเข้ามาประเมินความเหมาะสมได้ วิธีทำงานและค่าใช้จ่ายต้องตรวจจากหน้างานก่อนรับรองราคาและกำหนดเวลา

ราคาสร้างบ้านในกรุงเทพฯ คิดจากอะไร?

ควรเทียบจากแบบ พื้นที่ใช้สอย สเปกวัสดุ งานระบบ และรายการรวม–ไม่รวม พร้อมแยกงานรื้อถอน รั้ว งานภายนอก และบิวท์อินตามขอบเขตจริง ราคาต่อตารางเมตรใช้เป็นกรอบเบื้องต้น แต่ยังใช้แทนราคาตาม BOQ ของโครงการไม่ได้

สำนักงานอยู่กรุงเทพฯ หรือไม่?

สำนักงาน TANA อยู่บางเมือง สมุทรปราการ และให้บริการโครงการในกรุงเทพฯ ส่งเขตที่ตั้งที่ดินและภาพทางเข้าเพื่อให้ทีมตรวจความเหมาะสมและนัดหมายเป็นรายโครงการ

เตรียมข้อมูลเพื่อคุยกับ TANA

แจ้งเขตที่ตั้งโครงการ ขนาดที่ดิน พื้นที่บ้านและจำนวนชั้นที่ต้องการ งบรวม ช่วงเวลาเริ่มงาน และส่งภาพหรือแบบที่มีผ่าน หน้าติดต่อ TANA HOME BUILDER เพื่อวางแผนขั้นตอนถัดไป

ส่งข้อมูลบ้านที่ต้องการผ่าน LINE · โทร 092-559-8929