บริการออกแบบและก่อสร้างบ้านพักอาศัย

รับสร้างบ้านสมุทรปราการบนที่ดินของคุณกับ TANA HOME BUILDER สำนักงานอยู่บางเมือง อำเภอเมืองสมุทรปราการ เริ่มจากข้อมูลที่ดินและงบของครอบครัว พัฒนาแบบ สรุปขอบเขตด้วย BOQ และติดตามงานก่อสร้างตามข้อตกลง หากมีแบบแล้ว ส่งให้ทีมตรวจความครบถ้วนก่อนประเมินราคาได้

ลองประเมินงบสร้างบ้านก่อนเริ่มปรึกษา ↗ · เช็กลิสต์ 8 ข้อมูลที่ดินในสมุทรปราการ

ขอประเมินโครงการเบื้องต้น

ดูผลงานของเรา

ส่งทำเล พื้นที่โดยประมาณ งบประมาณเป้าหมาย และภาพหรือแบบที่มี เพื่อพูดคุยแนวทางเบื้องต้น

รับสร้างบ้านสมุทรปราการ เริ่มคุยกับทีมที่บางเมือง

สำนักงานของเราอยู่ที่ 129/262 หมู่ที่ 4 ตำบลบางเมือง อำเภอเมืองสมุทรปราการ จังหวัดสมุทรปราการ 10270 เจ้าของที่ดินในสมุทรปราการสามารถเริ่มปรึกษาจากทำเล ขนาดที่ดิน จำนวนชั้น พื้นที่ใช้สอย และงบประมาณที่วางไว้ ทีมจะตรวจข้อมูลก่อนกำหนดขอบเขตออกแบบหรือก่อสร้างให้เหมาะกับแต่ละโครงการ

ก่อนประเมินราคา ควรเตรียมภาพที่ดินและทางเข้า ข้อมูลอาคารข้างเคียง แบบที่มี และความต้องการใช้งาน เพื่อให้ทีมพิจารณาการเข้าถึงหน้างาน พื้นที่ทำงาน และข้อมูลที่ต้องสำรวจเพิ่มเติม หากมีแบบแล้ว สามารถส่งแบบและรายการวัสดุให้ตรวจขอบเขตและจัดทำ BOQ ได้

นัดหมายสำนักงานวันจันทร์–เสาร์ 08:30–17:30 น. โทร 092-559-8929 หรือ เตรียมข้อมูลปรึกษาโครงการ และดู สำนักงานธนาโฮมบิลเดอร์บน Google Maps

วางแผนรับสร้างบ้านสมุทรปราการ: เช็กที่ดินก่อนกำหนดงบ

เจ้าของที่ดินในเมืองสมุทรปราการ บางพลี บางบ่อ พระประแดง พระสมุทรเจดีย์ หรือบางเสาธง ควรส่งพิกัดและภาพทางเข้าให้ทีมตรวจความเหมาะสมของโครงการเป็นรายแปลง ชื่ออำเภออย่างเดียวไม่เพียงพอสำหรับสรุปฐานราก งานถมดิน หรือค่าขนส่ง

ทางเข้าและพื้นที่ทำงาน: วัดความกว้างถนน จุดเลี้ยว สายไฟเหนือทาง และบริเวณวางวัสดุหรือเครื่องจักร
ระดับที่ดินและน้ำ: เปรียบเทียบระดับกับถนนและเพื่อนบ้าน เก็บข้อมูลน้ำขังที่เจ้าของพื้นที่ทราบ ก่อนกำหนดระดับพื้นและการระบายน้ำ
ข้อมูลดินและฐานราก: ให้ผู้ออกแบบพิจารณาผลสำรวจดินของโครงการ ไม่คัดความยาวเสาเข็มจากบ้านข้างเคียงโดยตรง
ขอบเขตราคา: แยกตัวบ้าน งานภายนอก รั้ว ถมดิน และงานบิวท์อิน พร้อมระบุรายการที่ยังต้องสำรวจ

ยังไม่มีแบบบ้าน เริ่มอย่างไร?

เตรียมขนาดที่ดิน จำนวนผู้อยู่อาศัย ห้องที่ต้องการ และงบเป้าหมาย แล้วลอง โปรแกรมคำนวณสร้างบ้าน เพื่อกำหนดกรอบสนทนา หากมีแบบแล้วให้อ่าน วิธีเทียบราคาสร้างบ้านต่อตารางเมตร และส่งแบบกับรายการวัสดุเพื่อประเมินขอบเขตเดียวกัน

ปรึกษางานรับสร้างบ้านในสมุทรปราการกับ TANA พร้อมทำเล พื้นที่ใช้สอย และช่วงเวลาที่ต้องการเริ่มงาน

รับสร้างบ้าน กรุงเทพฯ นนทบุรี ปทุมธานี และสมุทรปราการ

เลือกดูข้อมูลพื้นที่โครงการของคุณ เพื่อเตรียมที่ดิน วางงบ และคุยขอบเขตงานกับทีม TANA ได้ตรงประเด็น

รับสร้างบ้านกรุงเทพฯ — วางแผนที่ดินในเมือง ทางเข้า งานรื้อถอน และดูผลงานบ้าน 800 ตร.ม.
รับสร้างบ้านนนทบุรี — จัดผังที่ดินครอบครัว ตรวจงานถมดิน และแยกงบงานภายนอก
รับสร้างบ้านปทุมธานี — เตรียมข้อมูลระดับพื้นที่ น้ำ งานระบบ และแผนก่อสร้างเป็นช่วง
รับสร้างบ้านสมุทรปราการ — ปรึกษาทีมที่บางเมืองและเตรียมข้อมูลหน้างานก่อนขอราคา

สำนักงานอยู่บางเมือง สมุทรปราการ ให้บริการทั้ง 4 จังหวัด โดยนัดหมายและตรวจความเหมาะสมของแต่ละโครงการล่วงหน้า

สร้างบ้านให้เริ่มจากขอบเขต งบประมาณ และแผนงานที่ชัดเจน

การสร้างบ้านไม่ได้มีเพียงขั้นตอนการก่อสร้าง แต่ต้องทำให้ความต้องการ แบบ ขอบเขตงาน งบประมาณ และแผนงานสอดคล้องกันตั้งแต่ก่อนเริ่มโครงการ

TANA HOME BUILDER ให้บริการออกแบบและก่อสร้างบ้านพักอาศัย พร้อมช่วยวางแผนงบประมาณ ประเมินราคา และควบคุมงานก่อสร้าง โดยจัดทำ Scope of Work, BOQ หรือประมาณราคาเฉพาะโครงการหลังตกลงขอบเขตและค่าบริการ เพื่อให้เจ้าของบ้านเห็นรายการงาน วัสดุ ปริมาณ ค่าแรง และเงื่อนไขงานเพิ่ม–ลดได้ชัดเจนขึ้น

หากยังไม่มีแบบก่อสร้างครบทุกชุด คุณสามารถเริ่มพูดคุยจากความต้องการ ขนาดพื้นที่ งบประมาณเป้าหมาย ภาพหน้างาน หรือแบบที่มีอยู่ เพื่อให้ทีมช่วยแนะนำข้อมูลและขั้นตอนที่ควรเตรียมเพิ่มเติม

ดูบริการทั้งหมดของ TANA HOME BUILDER

เลือกบริษัทรับสร้างบ้าน ควรตรวจอะไรบ้าง?

เริ่มจากพื้นที่ที่รับงานจริง ผลงานที่ระบุบทบาทชัดเจน และผู้รับผิดชอบโครงการ จากนั้นเปรียบเทียบราคาโดยใช้แบบและรายการวัสดุชุดเดียวกัน พร้อมตรวจรายการรวม–ไม่รวม งวดชำระ วิธีอนุมัติงานเพิ่ม–ลด และเงื่อนไขรับประกัน

มองหาทีมรับสร้างบ้านใกล้พื้นที่ของคุณ

สำนักงาน TANA อยู่ตำบลบางเมือง อำเภอเมืองสมุทรปราการ ให้บริการโครงการในประเทศไทย โดยมีพื้นที่หลักคือสมุทรปราการ กรุงเทพฯ นนทบุรี และปทุมธานี ส่งพิกัดที่ดินเพื่อให้ทีมยืนยันพื้นที่รับงานและการนัดสำรวจเป็นรายโครงการ

ดูที่ตั้งสำนักงานและเส้นทางบน Google Maps · โทร 092-559-8929 · นัดหมายจันทร์–เสาร์ 08:30–17:30 น.

บริการรับสร้างบ้านของเราครอบคลุมอะไรบ้าง

1. รับข้อมูลและวางแผนความต้องการ

พูดคุยประเภทบ้าน พื้นที่ใช้งาน ความต้องการของผู้อยู่อาศัย งบประมาณเป้าหมาย แบบหรือข้อมูลที่มี และข้อจำกัดเบื้องต้นของโครงการ

2. ออกแบบและประสานผู้เกี่ยวข้อง

ดูแลงานออกแบบบ้านพักอาศัยตามขอบเขตที่ว่าจ้าง หากมีแบบครบแล้วเริ่มจากทบทวนแบบและราคาได้ พร้อมประสานร่วมกับเจ้าของบ้าน สถาปนิก วิศวกร ทีมช่าง และผู้เกี่ยวข้อง เพื่อให้แบบและรายละเอียดหน้างานสอดคล้องกัน

3. จัดทำขอบเขตงานและประเมินราคา

หลังตกลงขอบเขตและค่าบริการ จัดทำ Scope of Work, BOQ หรือประมาณราคาเฉพาะโครงการตามความเหมาะสมของโครงการ เพื่อแสดงรายการงาน วัสดุ ปริมาณ ค่าแรง งวดงาน และงบประมาณ ประเมินช่วงงบสร้างบ้านในกรุงเทพฯ และปริมณฑล →

4. วางแผนงานและข้อตกลงก่อนเริ่มก่อสร้าง

กำหนดขอบเขตงาน แผนงาน งวดงาน งวดชำระเงิน ระยะเวลาดำเนินงาน เงื่อนไขงานเพิ่ม–ลด และเอกสารประกอบที่เกี่ยวข้อง

5. ควบคุมงานและรายงานความคืบหน้า

ประสานทีมช่าง ผู้รับเหมาย่อย สถาปนิก และวิศวกร พร้อมติดตามความคืบหน้า คุณภาพ และปัญหาหน้างาน โดยบันทึกภาพและรายงานสถานะตามรูปแบบที่ตกลงกันในแต่ละโครงการ

6. ตรวจงาน แก้ไข และส่งมอบ

ตรวจสอบงานตามขอบเขต จัดทำรายการแก้ไข เก็บรายละเอียด และเตรียมส่งมอบให้เจ้าของบ้านตรวจรับอย่างเป็นระบบ

รับสร้างบ้านในกรุงเทพฯ และพื้นที่ให้บริการหลัก

พื้นที่ให้บริการหลักของ TANA HOME BUILDER ได้แก่

กรุงเทพมหานคร
สมุทรปราการ
นนทบุรี
ปทุมธานี

สำหรับพื้นที่อื่นภายในประเทศไทย เจ้าของโครงการสามารถส่งทำเล ขนาด และรายละเอียดงานมาให้ทีมพิจารณาตามลักษณะและความเหมาะสมของโครงการได้

ทีมจะเริ่มจากตรวจสอบข้อมูล แบบ สภาพที่ดินหรือหน้างาน และประเด็นที่อาจกระทบต่อต้นทุนหรือระยะเวลาก่อนกำหนดขอบเขตงาน

ส่งรายละเอียดพื้นที่โครงการ

6 ขั้นตอนการสร้างบ้านกับ TANA HOME BUILDER

01 รับข้อมูลและสรุปความต้องการ

แจ้งทำเล พื้นที่ใช้งาน ความต้องการ งบประมาณเป้าหมาย ช่วงเวลาที่ต้องการเริ่มงาน และแบบหรือภาพอ้างอิงที่มี

02 ตกลงบริการเฉพาะโครงการและสำรวจ

แจ้งและตกลงขอบเขต ค่าบริการ งานส่งมอบ และเงื่อนไขก่อนสำรวจหรือตรวจแบบเฉพาะโครงการ จากนั้นตรวจสภาพพื้นที่และข้อจำกัดตามที่ตกลง

03 พัฒนาแบบ สรุปวัสดุและราคา

หลังตกลงขอบเขตและค่าบริการ จัดทำ Scope of Work, BOQ หรือประมาณราคาเฉพาะโครงการ เพื่อใช้ตรวจสอบรายการงานและประกอบการตัดสินใจ

04 สัญญาและความพร้อมก่อนสร้าง

ตกลงสัญญา แผนงาน งวดงาน งวดชำระ และงานเพิ่ม-ลด พร้อมระบุหน้าที่และดำเนินการอนุญาตที่จำเป็นก่อนเริ่มก่อสร้าง

05 ควบคุมงานก่อสร้าง

ประสานผู้เกี่ยวข้อง ติดตามความคืบหน้า ตรวจคุณภาพ และจัดการประเด็นที่เกิดขึ้นระหว่างก่อสร้าง

06 ตรวจรับ ส่งมอบ และรับประกัน

ตรวจรับร่วม บันทึกและตรวจซ้ำรายการแก้ไข ส่งมอบเอกสารตามขอบเขต และรับประกันตามเงื่อนไขในสัญญา

ดูขั้นตอนการทำงานโดยละเอียด

แนวทางการควบคุมโครงการของ TANA HOME BUILDER

ผู้ก่อตั้งหรือผู้ควบคุมหลักร่วมดูแลงาน

ดูแลตั้งแต่การวางแผน ประเมินราคา ควบคุมหน้างาน ไปจนถึงขั้นตอนส่งมอบ

ให้ความสำคัญกับ BOQ และงานเพิ่ม–ลด

สรุปขอบเขต งวดชำระเงิน และผลกระทบด้านราคาและระยะเวลาก่อนดำเนินงานที่เปลี่ยนแปลง

ประสานงานระหว่างแบบ ระบบ และหน้างาน

ประสานเจ้าของบ้าน สถาปนิก วิศวกร และทีมช่างเฉพาะทาง เพื่อลดปัญหางานชนกันและการแก้ไขซ้ำ

ติดตามและรายงานสถานะงาน

บันทึกภาพ ติดตามความคืบหน้า และรายงานสถานะตามรูปแบบและรอบเวลาที่ตกลงในแต่ละโครงการ

ตรวจรายละเอียดก่อนส่งมอบ

ตรวจงานติดตั้ง วัสดุ ความเรียบร้อย และจัดทำรายการแก้ไขก่อนเตรียมส่งมอบให้เจ้าของบ้าน

ตัวอย่างงานรับสร้างบ้านจริง: บ้าน 2 ชั้น 800 ตร.ม. กรุงเทพฯ

TANA รับงานก่อสร้างบ้านพักอาศัย 2 ชั้น พื้นที่ 800 ตร.ม. ในกรุงเทพฯ ภาพชุดนี้เป็นงานโครงสร้างระหว่างดำเนินงาน แสดงบริบทหน้างาน เสา และแบบหล่อจากมุมโดรน

ผลงานรับสร้างบ้าน 2 ชั้น 800 ตร.ม. กรุงเทพฯ ระหว่างงานโครงสร้าง

ดูรายละเอียดและภาพโครงการบ้าน 800 ตร.ม.

มีที่ดินในสมุทรปราการและกำลังวางแผนสร้างบ้าน? ส่งทำเล ขนาดที่ดิน และแบบที่ชอบทาง LINE หรือ เตรียมข้อมูลปรึกษาโครงการ เพื่อคุยขอบเขตที่เหมาะกับคุณ โครงการตัวอย่างนี้อยู่ในกรุงเทพฯ และอยู่ระหว่างก่อสร้าง

ดูผลงานก่อนตัดสินใจสร้างบ้าน

ก่อนเริ่มโครงการ คุณสามารถชมผลงานก่อสร้างและรีโนเวทที่กำลังดำเนินงาน ผลงานที่แล้วเสร็จ งานที่ปรึกษาและบริหารโครงการ รวมถึงแนวคิดออกแบบบ้านของ TANA HOME BUILDER ได้จากหน้ารวมผลงาน

เว็บไซต์แยกประเภทและบทบาทของแต่ละผลงาน เพื่อให้เห็นว่าโครงการใดเป็นผลงานบริษัทโดยตรง ประสบการณ์ของผู้ก่อตั้ง ผลงานทีมออกแบบ หรือผลงานของพาร์ตเนอร์ที่เกี่ยวข้อง

เตรียมข้อมูลก่อนขอประเมินโครงการ

เพื่อให้พูดคุยเบื้องต้นได้ตรงกับความต้องการ ควรเตรียมข้อมูลดังต่อไปนี้

ทำเลหรือพื้นที่โครงการ
ขนาดที่ดินและพื้นที่ใช้สอยโดยประมาณ
จำนวนห้องและความต้องการด้านการใช้งาน
งบประมาณเป้าหมาย
ช่วงเวลาที่ต้องการเริ่มงาน
ภาพที่ดิน ภาพหน้างาน แบบบ้าน หรือเอกสารที่มีอยู่

ยังไม่จำเป็นต้องมีแบบครบทุกชุด ทีมสามารถช่วยแนะนำได้ว่าควรเตรียมข้อมูลหรือประสานผู้เชี่ยวชาญส่วนใดเพิ่มเติม

คำถามที่พบบ่อย

TANA HOME BUILDER รับสร้างบ้านในพื้นที่ใดบ้าง?

พื้นที่ให้บริการหลักคือกรุงเทพมหานคร สมุทรปราการ นนทบุรี และปทุมธานี สำหรับพื้นที่อื่นภายในประเทศไทยสามารถส่งรายละเอียดทำเล ขนาด และลักษณะโครงการมาให้ทีมพิจารณาความเหมาะสมได้

ต้องมีแบบก่อสร้างครบก่อนติดต่อหรือไม่?

ไม่จำเป็นต้องมีแบบครบทุกชุด สามารถเริ่มจากความต้องการ ขนาดพื้นที่ งบประมาณเป้าหมาย ภาพที่ดินหรือหน้างาน และแบบที่มีอยู่ ทีมจะช่วยแนะนำข้อมูลหรือผู้เชี่ยวชาญที่ควรเตรียมเพิ่มเติม

ประเมินราคาสร้างบ้านเบื้องต้นอย่างไร?

ราคาขึ้นอยู่กับขอบเขตงาน พื้นที่ แบบ วัสดุ ระบบประกอบอาคาร สภาพหน้างาน และระยะเวลาดำเนินงาน หลังรับข้อมูล จะเสนอกรอบงบเบื้องต้นและแจ้งขอบเขตกับค่าบริการก่อนสำรวจหรือจัดทำ BOQ และประมาณราคาเฉพาะโครงการ

BOQ ช่วยในการสร้างบ้านอย่างไร?

BOQ แยกรายการงาน วัสดุ ปริมาณ ค่าแรง และต้นทุนที่เกี่ยวข้อง ช่วยให้เจ้าของบ้านตรวจสอบขอบเขต ควบคุมงบประมาณ และพิจารณางานเพิ่ม–ลดได้ชัดเจนขึ้น

ขั้นตอนการสร้างบ้านกับ TANA HOME BUILDER มีอะไรบ้าง?

กระบวนการแบ่งเป็น 6 ช่วง: รับข้อมูลและคุยแนวทาง ตกลงบริการเฉพาะโครงการและสำรวจ พัฒนาแบบและราคา สัญญาและความพร้อมก่อนสร้าง ก่อสร้างและตรวจคุณภาพ และตรวจรับส่งมอบพร้อมรับประกันตามสัญญา โดยเลือกขั้นตอนตามความพร้อมของแบบและบริการที่ว่าจ้าง

ระยะเวลาก่อสร้างบ้านนานเท่าใด?

ระยะเวลาขึ้นอยู่กับขนาดและความซับซ้อนของบ้าน ความพร้อมของแบบ การอนุมัติวัสดุ งานระบบ สภาพหน้างาน และขอบเขตโครงการ หลังสรุปข้อมูลแล้วจึงสามารถจัดทำแผนงานและกำหนดช่วงเวลาดำเนินงานที่เหมาะสมได้

หากมีงานเพิ่มหรือลดระหว่างก่อสร้างจะจัดการอย่างไร?

ทีมจะสรุปรายการเปลี่ยนแปลง รวมถึงผลกระทบด้านราคาและระยะเวลาให้เจ้าของโครงการตรวจสอบก่อนดำเนินงาน เพื่อให้ตัดสินใจจากข้อมูลที่ชัดเจน

เจ้าของบ้านติดตามความคืบหน้าได้อย่างไร?

ในโครงการที่ TANA HOME BUILDER ดูแลการบริหารและควบคุมงาน จะมีการติดตามหน้างาน ประสานผู้เกี่ยวข้อง บันทึกภาพ และรายงานสถานะตามรูปแบบและรอบเวลาที่ตกลงกันสำหรับแต่ละโครงการ

อ่านคำถามที่พบบ่อยทั้งหมด